Ulagača, u predmetni program i projekt, predstavlja novoosnovano trgovačko društvo „MBC - Dijaspora d.o.o. iz Poreča, koje je nastalo kao pravni slijednik građanske udruge „HRVATSKI SVJETSKI SABOR“ (HSSD) Poreč, koja je nastala u okolnostima kada je Republika Hrvatska bila izložena ratnoj agresiji i kada je trebalo funkcionalno ujediniti domovinsku i iseljenu Hrvatsku u jedinstveni i homogeni sustav, koji je dao osobito važan doprinos u Domovinskom ratu, postizanju samostalnosti i neovisnosti Republike Hrvatske. Sjedište Udruge je u Poreču u objektima turističko-ugostiteljskog objekta, koji je omogućio povezivanje ljudi dobre volje za iznošenje i usuglašavanje različitih ideja i poticaja te operacija, koje su bile nužne za obranu Domovine od agresora. U tim procesima, koji su se odvijali u posebnim okolnostima, stjecala su se operativna iskustva na području suvremene integracije domovinske i iseljene Hrvatske, koja su iznjedrila ideju da se otkupi, u Domovinskom ratu, devastirani hotel „Korana“, kako bi se renovirao na kategoriju od najmanje četiri zvjezdice i uporabio kao središnja točka za široko nacionalno okupljanje poslovnih ljudi i ideja iz zemlje i svijeta. Uz logističku potporu HSSD i uz korištenje bogatih iskustava domovinske i iseljene Hrvatske „Međunarodni poslovni centar“ u Karlovcu treba postati ključnim punktom za upravljanje robnim i turističko-ugostiteljskim tokovima, koji treba rezultirati sa poticanjem FDI (Foreign Direct Investments) u nove programe i projekte čiju je izradu financirala Europska Komisija (EU) sa svojim nepovratnim sredstvima, a čije glavno središte predstavlja upravo Karlovac sa pripadajućim riječkim – hrvatskim glavnim prometnim pravcem.
Ulagaču su, za realizaciju investicije kojom će se već u početku poslovanja zaposliti 450 novih zaposlenika, potrebna kreditna sredstva u visini 10.500.000 EUR, što uz 3.500.000 EUR vlastitih ulaganja na odgovarajući način zatvara financijsku konstrukciju, kako je i prikazano u nastavku:
Izvori financiranja Iznos u EUR %
Vlastiti udio 3.500.000 25
Kreditna sredstva 10.500.000 75
UKUPNO 14.000.000 100
Rezultati financijsko tržišne analize projekta ukazuju na opravdanost investicije, budući da je:
• razdoblje povrata uloženih sredstava kraće od vijeka projekta,
• neto sadašnja vrijednost pozitivna,
• interna stopa rentabilnosti viša od primijenjene tržišne stope,
• projekt likvidan u svim godinama svog ekonomskog vijeka trajanja.
Temeljem iznijetog proizlazi da je ulaganje ekonomski opravdano i prihvatljivo za izvedbu, te da se radi o investicijskom programu i projektu od općeg nacionalnog i šireg međunarodnog interesa, jer osigurava strateški input za razvoj hrvatskog malog i srednjeg poduzetništva u idućih najmanje 100 godina, utemeljenog na međunarodnom javnom prometu robe i turista, a što znači bez posebnog rizika za tržište i ulaganja kapitala u ekološki ne održive proizvodne pogone.
Za realizaciju prethodno istaknutog kreditnog aranžmana, a u kontekstu čvrste sprege komercijalnog i javnog dijela predmetnog programa, investitor očekuje od Vlade RH jamstvo za 5.000.000 EUR-a kao polazište za pokretanje sveukupnog programa i projekta, od osobitog nacionalnog i međunarodnog interesa.