Rezultati istraživanja hrvatske diplomacije i HSSD-a nedvojbeno pokazuju da se hrvatski iseljenici sve više sukobljavaju s problematikom utvrđivanja svojih nekretnina, odnosno svoga nasljedstva na području Hrvatske, njezine izmjere i procjene te uknjižbe u zemljišne knjige (katastar). Također se sukobljavaju s nepotpunim i nedovoljno pouzdanim sustavom informiranja o prometu nekretnina te njihovog hipotekarnog korištenja u dobivanju bankarskih servisa u poslovne svrhe, osobito u procesima pokretanja novih ulaganja na hrvatskom području. Isto tako nova greenfield ulaganja, koja se prvenstveno nude na riječkom, odnosno glavnom hrvatskom i srednje-europskom međunarodnom prometno-industrijskom pravcu, koji predstavlja središnje područje interesa „Međunarodnog poslovnog centra Karlovac“, promet i uknjižba nekretnina predstavlja temeljni input za pokretanje novih ulaganja. Ovaj servis se posebno ističe u regionalnoj zoni primarnog i sekundarnog gravitacijskog područja predmetnog međunarodnog centra „Karlovac“, koje se prostire na područje Bosne i Hercegovine, Slovenije, Austrije i Mađarske, što ga obvezuje da se opremi s odgovarajućom skupinom visoko kvalitetnih stručnjaka koji će biti u mogućnosti brzo i učinkovito rješavati sve otvorene probleme, iz područja nekretnina i izvan granica Republike Hrvatske.
Slijedom toga pojavila se potreba otvaranja suvremenog međunarodnog servisa za rješavanje svih zahtjeva korisnika usluga ovoga Centra iz područja nekretnina, koje može biti u funkciji poslovnih ulaganja ili šireg područja osobnih interesa iseljenika.